冬の厳しい寒さや、夏のうだるような暑さが室内まで影響し、光熱費がかさむことに悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
どうせなら、一年中快適な温度で過ごしやすく、家計にも優しいお部屋で新生活をスタートさせたい方も多いでしょう。
本記事では、賃貸物件における断熱性の重要性や見分け方、建物の構造による性能の違いについて解説いたします。
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断熱性が高い賃貸物件に住む3つのメリット
断熱性が高い物件の主なメリットは、室内の温度を快適に保ちやすい点です。
外気の影響を受けにくいため、夏は涼しく冬は暖かい状態を維持しやすくなり、過ごしやすい室内環境が期待できるでしょう。
また、室内外の温度差が小さくなることで、冬場に悩みやすい窓際の結露の発生も抑制されます。
結露が減れば、カビやダニの繁殖を抑えることにもつながります。
さらに、冷暖房の効率が向上する点も見逃せません。
エアコンが効きやすく、その状態が長持ちするため、無駄なエネルギー消費を抑えることができます。
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断熱性能の高い賃貸物件の見分け方
断熱性能の高い賃貸物件を見分けるには、内見時などに確認すべきいくつかのポイントがあります。
とくに重要なのが、開口部である窓の仕様を確認することです。
熱の出入りが大きいのは窓であるため、ガラスが2枚になった「複層ガラス」や、二重の窓が設置された「二重窓」かを確認しましょう。
窓枠の素材が、熱を伝えやすいアルミよりも樹脂や複合サッシであれば、さらに高い断熱効果が期待できます。
次に、どのような断熱材が使われているか、不動産会社や管理会社に尋ねてみるのも有効です。
壁や天井、床に使用されている断熱材の種類や施工状況は、性能を推測する手がかりとなります。
また、物件に「住宅性能評価書」が付帯していれば、客観的な性能を確認することが可能です。
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建物の構造による断熱性の違い
賃貸物件の断熱性は、建物の主要な構造によっても特徴が異なります。
まず「木造」は、素材である木材自体が熱を伝えにくい性質を持つため、断熱材と組み合わせることで性能を高めやすいです。
次に「軽量鉄骨造」は、柱や梁に鉄骨を使用しています。
鉄は熱伝導率が高く、外の寒さや暑さが鉄骨を伝わる「ヒートブリッジ（熱橋）」が起こりやすい点に注意が必要です。
最後に「鉄筋コンクリート造（RC造）」は、コンクリートで構成されており、一般的に気密性が比較的高い構造となります。
コンクリートは蓄熱性も持つため、一度室温が安定すれば外気の影響を受けにくいとされています。
ただし、構造だけで断熱性が決まるわけではなく、どの構造でも断熱材の種類や厚み、窓の性能が総合的に影響するので注意しましょう。
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まとめ
断熱性の高い物件は、快適な室温維持や結露・カビの抑制にくわえ、光熱費の節約といったメリットをもたらします。
物件を探す際は、複層ガラスなどの窓仕様や、管理会社への断熱材の確認、住宅性能評価書の有無が見分けるポイントです。
木造、鉄骨、RC造といった構造ごとの特性の違いも参考にしつつ、総合的に判断して快適な住まいを選びましょう。
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