家賃の安さを重視するなら、賃貸物件の探し方に工夫が必要です。
そこで今回は、家賃が安い賃貸物件の探し方や、家賃が安い物件特有の注意点を解説します。
効率良く物件の情報を得るために心がけるべきこと、希望に合う物件に出会うコツを知りましょう。
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家賃が安い賃貸物件の探し方
家賃が安い賃貸物件の探し方には、「家賃相場の低いエリアで探す」「閑散期に契約する」の2つがあります。
まずは、エリアごとの家賃相場を調べ、他と比べて相場が低い場所に注目しましょう。
交通の利便性は、家賃相場に大きな影響を与えるため、快速や急行が止まらない各駅停車の駅を選ぶと効率的です。
家賃相場が安い理由はエリアによって異なるため、特に治安に関する情報には注意が必要です。
また、不動産業界の閑散期である夏頃には、通常より家賃を下げて入居者を募集する賃貸物件が出てきます。
家探しをしている方が少ない時期には、申し込みの競争率も下がるため、希望に合う物件をじっくりと探すことができるでしょう。
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家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件
家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件には、「コンパクトな間取り」「築年数30年以上」「駅から徒歩11分以上」などがあります。
一人暮らしで家賃を抑えたい場合は、ワンルームや1Kの物件を探しましょう。
複数人で住む場合も、部屋数を減らすことで家賃が安くなりますが、2DKと1LDKに関しては、2DKのほうが出回りが多いため、例外的に家賃相場が安くなっています。
また、築年数30年以上や駅から徒歩11分以上などの条件で絞り込むと、自然に家賃が安い物件を多く検索することができます。
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家賃が安い賃貸物件を借りる際の注意点
家賃が安い賃貸物件を借りる際の注意点には、「事故物件の可能性がある」「光回線が引けない可能性がある」「気になる物件はすぐに内見する」の3つがあります。
条件が良いにもかかわらず家賃が安い物件は、過去の入居者がその場で亡くなった履歴がある「事故物件」の可能性があります。
事故物件には告知義務があり、家賃が安い理由を尋ねることで、その事実を隠さずに教えてもらえるため、入居を決める前に必ず確認してください。
また、築年数が古い物件は、設備が整っていないため、光回線が引けない可能性がある点に注意が必要です。
家賃が安い物件は競争率が高いため、気になる物件を見つけたらすぐに内見することを心がけましょう。
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まとめ
家賃が安い賃貸物件の探し方は、家賃相場が低いエリアで、不動産業界の閑散期をねらうことです。
コンパクトな間取り、築年数30年以上、駅から徒歩11分以上といった条件の物件を探しましょう。
家賃が安い理由に注意しつつ、気になる物件を他の方に取られないよう早期に行動してください。
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