賃貸物件をお探し中の方のなかには「壁の薄い物件は避けたい」と考える方も多いでしょう。
しかし、壁の薄い賃貸物件とは具体的にどのような物件かわからない以上、どう見抜けば良いかわからないものです。
今回は、壁が薄い賃貸物件とはどのような物件なのか、壁の薄さは内見で見抜けるのか、壁が薄い場合の騒音対策などを解説します。
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壁が薄い賃貸物件とはどのような物件なのか？
一般的に、壁の薄い賃貸物件は、建築コストを抑えた物件であるといえます。
建築コストを抑えてアパート経営の利回りを良くするのであれば、壁の厚みなど外から見ただけではわからない部分でコストカットしたいと考えるオーナーは少なくありません。
壁が石膏ボードで区切られているだけだったり、壁の両側に生活空間が隣接する間取りだったりすると、騒音トラブルの発生リスクが高まります。
また、壁の厚みだけでなく、賃貸物件が木造であれば遮音性能はさらに低くなる傾向にあります。
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壁が薄い賃貸物件は内見で見抜けるのか？
賃貸物件の壁が薄いかどうかは、内見である程度見抜けます。
たとえば、部屋の真ん中で手を叩いたときに音が反響しなければ、壁の外に音が漏れてしまっていると考えられます。
また、部屋の壁を叩くことも壁の厚みを確認する際に有効です。
壁が薄かったり、断熱材が十分に充填されていなかったりする場合は、叩いたときに軽い音や高い音がします。
くわえて、隣室との玄関ドアの間隔が狭い場合は、壁が薄く設計されている可能性があります。
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壁が薄い賃貸物件における騒音対策！
外からの騒音を遮断するために、防音カーテンを設置しましょう。
また、窓ガラスに断熱シートや気泡緩衝材を貼り付ければ、遮音性だけでなく断熱性も向上します。
自分の部屋から音が漏れるのを防ぎたい場合は、防音シートを設置すると有効です。
一般の方が購入できる防音シートであっても遮音性は高く、厚さ10mmのシートであれば1,500円程度で購入できます。
また、音は壁からだけでなく床からも伝わるため、遮音シートと併せて防音マットを貼ればより効果的です。
隣人の生活音が気になる場合は、音が聞こえてくるほうの壁際に家具を設置するなどの工夫をしましょう。
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まとめ
賃貸物件における遮音性能は、壁の厚みや建物構造によって変わります。
内見の際は、手を叩く、壁を叩く、玄関同士の間隔を確認するなどして壁の厚みをチェックしましょう。
住み始めてから壁が薄いと気づいた場合でも、防音シートなどで対策が可能です。
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