賃貸物件で一人暮らしをしている方のなかには、パートナーや友人との同居を検討する方も多いのではないでしょうか。
同居できるスペースのある物件であれば、一見問題ないようにも思えるかもしれませんが、契約違反になってしまう可能性もあるため注意しましょう。
今回は、賃貸物件でなぜ無断同居が禁止されているのか、無断同居がばれるとどうなるのかを解説します。
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ばれるとトラブルに？なぜ賃貸物件で無断同居が禁止なのか
賃貸物件で無断同居が禁止されている理由は、管理会社や大家さんが物件に住んでいる方を把握できなくなるためです。
賃貸物件の所有者は、管理会社や大家さんであるため、だれに貸し出しているかを明確に把握する必要があります。
また同居人が無条件に増えてしまうと、騒音やセキュリティ低下など、近隣住民とのトラブルに発展する恐れもあります。
そのため同居人が増える際には、賃貸借契約書の内容を変更しなくてはならないため、無断で同居人を増やしてはいけません。
これらの理由から、同居人を増やす際には管理会社や大家さんへの相談が必要になりますが、2人入居不可の賃貸物件では、同居は基本的に禁止されています。
一方で、2人入居可の賃貸物件であれば、管理会社や大家さんの許可も下りやすいです。
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賃貸物件で無断同居がばれるとどうなる？
無断同居をしていると、生活音の増加や出入りの様子で、近隣住民や大家さんにばれてしまいます。
賃貸物件で無断同居しているのがばれると、最悪の場合強制退去となります。
2人入居不可の物件はもちろん、2人入居可の賃貸物件であっても、無断で同居をしていると契約・規約違反となるのです。
場合によっては、無断同居を理由に強制退去となり、賃貸物件から出ていかなくてはならなくなる可能性もあります。
また、強制退去にならなかった場合でも、管理会社や大家さんの警告を無視して同居を続けていると、賃貸借契約の更新を断られるケースがあるため注意が必要です。
賃貸物件で同居を検討する場合には、2人入居可の賃貸物件であっても、必ず事前に管理会社や大家さんに相談をしましょう。
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まとめ
もともと1人で住んでいた賃貸物件で、パートナーや友人との同居を希望する場合は、必ず管理会社や大家さんへの相談が必要です。
2人入居可の賃貸物件であったとしても、無断同居がばれると契約・規約違反となり、強制退去などのトラブルに発展する恐れもあるため注意しましょう。
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