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賃貸物件で同棲の審査が厳しい理由は?無許可の場合や通るポイントをご紹介

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賃貸物件で同棲の審査が厳しい理由は?無許可の場合や通るポイントをご紹介

賃貸物件で同棲の審査が厳しい理由は?無許可の場合や通るポイントをご紹介

賃貸物件を借りて同棲をしたいと考えているカップルは多いのではないでしょうか。
しかし、同棲を目的に賃貸物件を借りようとすると、審査が厳しいといわれています。
今回は、賃貸物件で同棲する際の審査が厳しい理由や、無許可で同棲した場合どうなるのか、審査に通るポイントについてご紹介します。

賃貸物件で同棲するのに審査が厳しい理由とは?

賃貸物件で同棲するのに審査が厳しい理由は、長い期間安定して住み続けてくれるかどうか大家さんが不安を感じるからです。
同棲の場合、喧嘩別れしてしまい一人が出て行ってしまうと、結局退去することになり、短期間で退去することになってしまうかもしれません。
また、一人が出て行ってしまうと、二人で払っていた家賃が払えなくなるなど家賃の滞納リスクが高くなるため、敬遠されやすいです。
また、1DKなどは単身用限定の条件がついているケースが多く、同棲するために賃貸物件を借りるなら、二人入居可の物件を探す必要があります。

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賃貸物件に無許可で同棲したらどうなる?

賃貸物件を一人で借りて、無許可のまま同棲したら、契約違反となってしまいます。
こっそりと無断同棲をしても、いずれはばれてしまうものです。
最悪の場合は退去を要求されるので、トラブルを避けるためにも入居前にきちんと申告しましょう。
最初は一人暮らしで、あとから同棲を決めた場合でも、報告をして許可を得る必要があります。
ただし、つき合っている相手が泊まりに来ることに関して問題になることは通常ありません。
何日連泊すると無断同棲になるのかは一概に言えないものの、生活の拠点がその部屋にある状態なら同棲とみなされるので注意が必要です。

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賃貸物件で同棲する際に審査が通りやすくなるポイント

賃貸物件で同棲する際に心配されやすいのが「別れてしまって同居人が出て行った場合に家賃が支払えるのか」です。
その点を考えると、契約者1人の収入で十分家賃を支払う能力があるとみなされれば審査が通りやすくなります。
審査通過に必要な収入の目安は、家賃5万円で手取り月収約15万円、家賃8万円なら手取り月収約24万円です。
また、物件を探す際に、2人入居可の物件を探すのも審査を通過するのに必要なポイントです。
くわえて、将来的に結婚の予定がある、婚約しているなどの状況だと、同じ同棲でも大家さんからの信用が増すため、審査が通りやすくなります。

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まとめ

賃貸物件で同棲をしようと思っても、審査に落ちてしまい部屋を借りられないケースはよくあります。
かといって、無許可でこっそり同棲をすると、場合によっては契約違反で退去しなければなりません。
同棲する際は、同棲できる物件を探して、しっかりと大家さんの許可をもらうようにしましょう。


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