賃貸物件を探していると物件名に「ハイツ」がはいっている賃貸物件を見かける機会があるでしょう。
ハイツの他にもコーポなど物件名はさまざまありますが、この違いとは何があるのでしょうか。
この記事では賃貸物件におけるハイツの意味やコーポとの違いについてご紹介します。
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賃貸物件におけるハイツとは？
ハイツとは高台を意味する英語の「heights」に由来しています。
しかし、高台にない物件でもハイツが入っているケースがあり、2階建ての集合住宅などに多い名前です。
実は、賃貸物件の名前は大家さんが自由につけられます。
そのため、ハイツを物件名に入れるにあたって構造や物件の種類など明確な定義はありません。
ただ、高層マンションでハイツが物件名についているケースは少なく、低層アパートなどの集合住宅についているケースがほとんどです。
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賃貸物件でのハイツとコーポの違いとは
ハイツ以外にもコーポなど、物件名で目にする機会は多いでしょう。
コーポとハイツでは物件そのものに違いはあるのでしょうか。
コーポも英語から来ている単語で和製英語です。
英語で共同住宅はコーポラティブハウスですのでそこから由来しています。
コーポとハイツを比較しても物件自体に大きな差はありません。
ハイツに明確な定義がないのと同様に、コーポにも物件名に入れるにあたって明確な定義はないからです。
コーポやハイツの他にも、メゾンやカーサなど目にする機会があるかもしれませんが、これらも同様です。
以前は賃貸物件に「荘」がつくケースが多かったですが、1989年頃から古いイメージを払拭させるためコーポやハイツが取り入れられてきました。
大家さんが少しでもおしゃれな印象をつけようと物件名に取り込んだのがきっかけです。
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賃貸物件でハイツを選ぶ際の注意点とは
物件名がハイツでもコーポでも大きな違いはありませんので、名前で物件選びをしないのが大きな注意点です。
名前で判断せずに、構造や築年数、間取り、駅からの距離など生活するうえで重視したい基準で選ぶようにしましょう。
木造や鉄筋コンクリートなどの構造からは家賃の価格帯や防音性などが判断できます。
築年数を確認すれば耐震性も把握でき、1981年6月以降の建築確認で建てられた物件であれば新耐震基準のため安心です。
自身の賃貸物件で譲れないチェックポイントをいくつか出し、そこから物件を判断していきましょう。
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まとめ
賃貸物件において、物件名のハイツやコーポには大きな違いはありません。
1989年頃から大家さんがおしゃれな印象を与えるために物件名に取り入れはじめ、広まっていきました。
注意点としては、賃貸物件の名前で良い物件かどうかは判断できませんので、構造や築年数、設備面などで選ぶようにしましょう。
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